重慶周邊避暑房買房遠離五證不全 不然面對7個嚴峻結果!

　　在房地產市場上，除了小產權房，還有一類房子價格要比同地段、同質量的房子低許多，這很有可能是五證不全的房子。五證包含：國有土地運用證、締造工程規劃許可證、建筑工程用地規劃許可證、締造工程施工許可證、商品房預售許可證。購買五證不全的房子，購房者需求承當許多的危險。那么終究有哪些嚴峻的結果呢?

　　一、不法開發商騙定金

　　有些不法開發商為了套取購房者金錢，有時分乃至土地都沒買好，就先把售樓處搭起來。運用精美的沙盤以及廣告來招引購房者，有些不明真相的購房者為了提早挑選好房源好戶型，就會先交定金。但不法開發商拿到錢就會卷款跑路，購房者將面對錢房兩失。

　　二、房子質量缺少保證

　　開發商沒有五證，很大程度意味著開發商很有可能沒有締造商品房的資質，更沒有出售商品房的資歷。這樣的房子質量很難有保證。

　　三、房子性質不確定

　　沒有五證，購房者很難了解到實在的房子性質。假如開發商有意將房子性質混雜，購房者極簡單墮入晦氣地步。例如：開發商運用商業用地建房子，購房者將面對土地運用年限短、商業水電費多、較高的契稅等狀況。

　　四、簽定的合同可能無效

　　假如開發商五證不完全，簽定的預售合同一般是無效的。由于商品房實施網上合同存案操作，五證不全的房子即便買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再房地產交易中心做網上合同存案掛號。假如開發商又將房子賣給其他人的話，就會產生糾紛。

　　五、無法順暢獲得借款

　　許多購房者買房的時分都會請求借款，一般狀況下，銀行只要確認房子有了預售許可證，一起要求開發商供給階段性的擔保責任，才會買房人處理按揭借款的相關手續。假如開發商成心隱秘借款約束條款，購房者借款失利，將會給自己帶來直接丟失。

　　六、無法順暢獲得房產證

　　假如開發商沒有五證，就無法獲得房子大產證，買房人也就不能及時處理產權掛號和過戶。而房子歸于不動產，實施實名掛號準則，沒有房產證的房子在法律上不歸于有產權的房地產，不受物權法的維護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受丟失。

　　主張購房者在檢查五證的時分必定要看原件，復印件很簡單做弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房子是不是在預售范圍之內，以保證將來順暢的處理產權證。