1.房子質量危險

在期房投訴中有關房子的質量問題一向位居首位。由于消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房子還沒有成型，不能看見房子的實踐情況（即使房子交付后，對一些蔭蔽工程質量問題也難以發現），因而，消費者經常會由于房子質量問題和開發商發作膠葛。一些開發商為追逐大贏利，運用殘次材料或許是偷工減料，隨意下降工程質量標準，致使形成地基下沉，房頂漏雨（水）、管道滲漏等嚴峻的質量問題，給房子質量和安全埋下了嚴峻隱患。

防范措施：檢驗房子時，請專業的房子檢測（監理）組織來進行檢測，對于一般的質量問題能夠要求開發商期限整改，對于基礎工程和主體結構方面的質量問題，則必定要請專業檢測組織進行檢測、判定，以便依據具體情況進行處理（要求修理、退房、及時索賠）。

2.面積縮（漲）水危險

有些開發商為了謀取大的商業利益，在進行實測時，有意改動建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數量和核算方法，致使商品房實踐面積與出售面積嚴峻不符。

防范措施：收房或進行產權登記時，必定要留意查看房子而積測繪技能報告書（俗稱“房子面積測繪表”），細心核對相關數據并依據有關法規規定對可列入公攤的面積進行核算，看開發商發布的各單元套內面積加公攤面積的數據與圖紙標明的建筑物房子總面積之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或請開發商作出解說，必要時要請專業測繪組織進行復測，以防止經濟損失。

3.虛假廣告宣揚的危險

開發商的售樓廣告經常是美麗動人的，假如僅憑售樓時開發商所作的宣揚買房，能夠肯定地說大都時候都會令人感到失望。人住今后就會發現，開發商交付的房子與其宣揚的房子質量截然不同。因而，假如對自己所購買的房子有環境、配套設備等社區質量方面的問題有特別的要求，并因而而選購開發商所宣揚的房子，就必定要在合同中對相關事項作出清晰的約好，不然，今后發作膠葛就會在證據方面出問題。