買避暑房這些條件很重要

驅(qū)車1-2小時(shí)是黃金值

    畢竟能夠考慮旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市民往往資金相對(duì)充裕，基本都有私家車，自駕無疑是他們的主流出行方式。多數(shù)旅游地產(chǎn)消費(fèi)者在采訪中表示，驅(qū)車1-2小時(shí)左右，環(huán)境好的地方是他們置業(yè)的首選，既方便生活又能兼顧駕駛樂趣，比如仙女山、黑山谷，全程高速所用的時(shí)間，甚至比高峰期從大學(xué)城到南岸的時(shí)間還短。

    ·醫(yī)院、菜市場很關(guān)鍵

    數(shù)據(jù)顯示，40%的已購客戶首選“復(fù)合型旅游地產(chǎn)”，客戶對(duì)周邊配套更是頗為關(guān)注。目前，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經(jīng)成為客戶心中的標(biāo)配。周邊500米內(nèi)有醫(yī)院，社區(qū)內(nèi)配有游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施同樣關(guān)鍵。

    ·安保服務(wù)很重要

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務(wù)應(yīng)有別于普通物管，比如在保持通風(fēng)的前提下，定期察看房屋等。唯有這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業(yè)主后顧之憂

    ·是否通天然氣對(duì)置業(yè)影響明顯

    不少已購客戶忠告，買旅游地產(chǎn)好要買通氣的物業(yè)，畢竟很多來養(yǎng)生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然氣，就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。

    ·避暑房購買心得 反季節(jié)淘貨比旺季更劃算

    “淡季銷售壓力大，優(yōu)惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑類旅游地產(chǎn)的價(jià)格低。”仙女山某項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人透露，“以我們項(xiàng)目為例，現(xiàn)在洋房單價(jià)在5600元/平方米左右，而在今年2月，價(jià)格僅為4900元左右，再加額外折扣，低4500元就可以買到，60平方米的房子直接就省6萬余元。”

    每年二三月份，是避暑類度假房的銷售淡季，每年七八月份，則是”過冬類“度假房的銷售淡季，相對(duì)“淡季”的特點(diǎn)凸顯———樓盤推新貨及漲價(jià)的沖動(dòng)均較弱，買家的話語權(quán)相對(duì)較大。因此，選擇在這段時(shí)間看度假房的買家，和超市里淘過季衣服的師奶一樣，都有不湊熱鬧、抓住“反季節(jié)”淘貨的生活智慧。