如何有效的避開避暑房購(gòu)房陷阱？

看五證了解開發(fā)商實(shí)力

鑒別開發(fā)商的一步驟就是看五證，這五證分別指房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。只有具備了這五證，開發(fā)商有開發(fā)土地和銷售房子的權(quán)利。

其次想了解開發(fā)商的實(shí)力可以通過(guò)當(dāng)?shù)貙I(yè)的網(wǎng)站關(guān)鍵字搜索、專業(yè)刊物進(jìn)行了解，當(dāng)然購(gòu)房者可以通過(guò)開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)、市占率、工程進(jìn)度等方面綜合判斷其實(shí)力。

檢查開發(fā)商使用的合同

簽約是新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開發(fā)商在合同上做手腳，建議購(gòu)房者要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，購(gòu)房者應(yīng)在簽約的時(shí)候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。

核實(shí)房屋基本信息

光看開發(fā)商的資質(zhì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，很對(duì)開發(fā)商都是和不同的建筑商進(jìn)行合作的。房屋信息也是購(gòu)房者需要確認(rèn)的重中之重，其中包括：房屋的產(chǎn)權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否在預(yù)售范圍內(nèi)等。