從我自己和親戚朋友買避暑別墅的經(jīng)歷來(lái)看，我覺得買避暑別墅一定要注意以下幾個(gè)方面。否則，如果花錢買了不盡如人意的避暑別墅，得不償失，后悔莫及。

一，開發(fā)商的資金實(shí)力。現(xiàn)在的夏宅市場(chǎng)很亂，大部分能通過關(guān)系拿到土地的人都可以隨便開發(fā)一個(gè)樓盤出售。但如果開發(fā)商資金實(shí)力不強(qiáng)，夏宅小區(qū)的房產(chǎn)可能會(huì)遇到問題，如果資金鏈斷裂，房產(chǎn)的建設(shè)也可能會(huì)終止。近幾年來(lái)，避暑山莊開發(fā)商的資金鏈斷了不少。當(dāng)資金鏈斷裂時(shí)，買家的資金會(huì)流向水漂，造成巨大損失。即使不浪費(fèi)這筆錢，由于開發(fā)商資金不足，夏季住宅小區(qū)的配套設(shè)施也可能受到很大影響，嚴(yán)重影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量。我見過這樣的夏宅建筑，路不硬化，氣不接下，承諾的人工湖也沒挖出來(lái)，真的很堪憂。因?yàn)檎嬲袑?shí)力的開發(fā)商在賣房子之前一定要把配套設(shè)施修好，好的設(shè)施不僅能吸引買家，而且價(jià)格更高。配套不修，就急于賣房。唯一的可能就是開發(fā)商資金實(shí)力不強(qiáng)，下一步的建設(shè)只能通過資金回籠來(lái)進(jìn)行，走一步看一步。這樣的開發(fā)商的避暑別墅風(fēng)險(xiǎn)特別大，需要特別小心。

二，海拔要保證。眾所周知，海平面每上升100米，氣溫就會(huì)下降0.6攝氏度。所以海拔越高，溫度越低。如果海拔不夠高，氣溫降不下來(lái)，怎么談暑假？但是，有海拔的要求并不意味著海拔越高越好。如果海拔太高，空氣稀薄，就不再適合人類居住?？茖W(xué)研究表明，1500米是適合人類居住的高度。人類到了這個(gè)高度，才能釋放出原始本質(zhì)的浪漫激情。1500米的海拔是天然的興奮劑。當(dāng)然，高緯度地區(qū)，森林植被優(yōu)良的地區(qū)，靠近大水域的地區(qū)，海拔較低的地區(qū)，也可以達(dá)到暑假的目的。但差海拔應(yīng)該在1200以上。目前很多避暑別墅海拔不到800米，海拔900米以上，所以這些小區(qū)的夏季品質(zhì)會(huì)比較低。

三，水。近年來(lái)，全國(guó)各地的避暑別墅遇到的嚴(yán)重問題恰恰是水的問題。湖北蘇門答臘、貴州仙池李娜、重慶仙山避暑山莊，都遇到了致命的水問題。沒有政府的救助，這些避暑別墅真的會(huì)變成死宅！試想，沒有辦法保證人的飲水。這樣的避暑別墅有什么意義？所以看房的時(shí)候一定要了解避暑別墅小區(qū)的水源問題。如果水源有問題，好果斷放棄買這個(gè)地方的避暑別墅。

四，無(wú)限發(fā)展。部分避暑別墅周邊環(huán)境優(yōu)越，山清水秀，綠樹成蔭，交通便利，配套設(shè)施整潔.但是由于這些優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商抓住這個(gè)地方不斷開發(fā)，政府不干預(yù)，導(dǎo)致環(huán)境破壞嚴(yán)重，人滿為患，嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量。好不要買這樣的避暑別墅。

五，具體到房子，特別注意房子的朝向。切記不要選東西向的房子，要選南北向的房子。東西向的房子曬太陽(yáng)早曬晚曬，高海拔的地方被太陽(yáng)毒害，而夏季的房子往往比較小，根本經(jīng)不起太陽(yáng)。如果選擇東西向的房子，暑假質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重降低。除了房子的方向，還可以考慮風(fēng)向。一般來(lái)說(shuō)，高海拔的地方往往有山風(fēng)，但這種山風(fēng)往往有風(fēng)向。當(dāng)有風(fēng)的房子很涼爽，但是風(fēng)不合適的房子，尤其是社區(qū)中心的房子，基本上不通風(fēng)(在選擇房子時(shí)，盡量選擇社區(qū)附近的房子而不是中心的房子，即使它們更貴)，這就是我