可以買便宜的避暑房嗎？

許多人在購買避暑房時都會冒選擇一些便宜的房子，那么便宜的避暑房能買嗎？小編建議不要購買幾種避暑房。

1.產(chǎn)權(quán)不明的房屋。

實(shí)際上，有很多產(chǎn)權(quán)不清的房子，比如產(chǎn)權(quán)證不全（產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證），目前，如果要去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記，一定要有兩全證。另外，如果房子有抵押。如果查封，也不能買，因為容易產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

2.爛尾樓。

大家都知道爛尾樓是買不到的。因為爛尾房意味著開發(fā)商還沒有完全蓋好房子，而這些房子的配套設(shè)施也是不全的。除了這個問題，爛尾房還有很多其他的安全隱患，所以就算便宜也不要買。

3.房屋質(zhì)量問題。

房屋墻面漏水.滲水.排水等房屋質(zhì)量無法解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住。再便宜的房子也買不起，買不起。而且質(zhì)量問題房子不符合房屋交接條件，可能導(dǎo)致以后辦理產(chǎn)權(quán)證難，甚至辦不了產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。試想，如果購房者花了大半輩子的積蓄買了個問題房子，誰受得了。

4.房屋限售。

對于購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時刻注意的，很多地區(qū)的房子不僅限于購買，還限于銷售，所以在購買和銷售受政策限制的房子時，要看清楚政策規(guī)定，仔細(xì)研究是否限制會影響其居住和使用。

5.房型差的房子。

有的房子比較便宜，可能會有樓層.戶型.朝向差.采光不足等情況，生活中常見有的開發(fā)商會把滯銷的房子拿出來當(dāng)特價房，這種房子常見的問題就是面積比差，比如廚房小，客廳不夠用。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題。

在購買新房的時候，工程需要五證合一，兩證合一。有的開發(fā)商可能資質(zhì)有問題，或者在工程施工過程中擅自改變規(guī)劃，或者工程竣工后，驗收不合格，無法辦理房產(chǎn)證。小編遇到過新房，因為人防工程驗收不合格，房子花了兩年時間辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，是指建成的前規(guī)劃建設(shè)，建成的社區(qū)發(fā)生變化。

因此，小編不建議大家買便宜的避暑房，畢竟避暑房是會用來休閑娛樂的，當(dāng)然都是要住得更舒服一些的。